湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底，家住(jiāzhù)湖北省黄石市

碧桂园新城(xīnchéng)之光小区的钱先生

拿到了崭新的地下(dìxià)车位不动产权证书

明确(míngquè)普通地下车位（非人防）能办理产权证

已发出441张地下车位(chēwèi)不动产权证

长期以来，购买地下(dìxià)车位(chēwèi)(chēwèi)的业主，心里总有一份隐隐担忧：花了大(dà)价钱买的车位，只有一张收据和一个口头承诺，始终觉得不踏实。尤其是老旧小区的地下车位，开发商、物业几番易主后，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年7月，由黄石市国防动员办公室(bàngōngshì)牵头组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理(guǎnlǐ)办法（试行）》，并以(yǐ)市政府办名义印发实施，实现(shíxiàn)当地地下空间相关管理制度从无到有，为保障相关权利人的合法权益提供了政策支持。

去年10月，该市(shì)自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合(liánhé)发布《关于妥善解决市城区住宅小区地下(dìxià)车位不动产登记历史遗留问题的指导(zhǐdǎo)意见》：2023年7月12日前，已通过规划(guīhuà)验收、竣工备案并已交付使用的地下车位，实际权利人(rén)可以申请(shēnqǐng)办理不动产登记。之后建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次(shǒucì)登记后，小区业主可申请办理不动产登记。同时，业主和开发商双方达成一致意愿、确定了地下车位归属的，当事人可以申请办理不动产登记。

新政出台以来(yǐlái)，黄石业主纷纷为地下车位办理产权证。在团城山一新建小区，一半以上(yǐshàng)购买了地下车位的业主领了证。目前，黄石市已(yǐ)发出441张地下车位不动产权证。

据悉，此次政策破冰的难点和痛点在于(zàiyú)补缴土地出让(tǔdìchūràng)价款的制度设计，包括补缴责任主体、补缴计算标准，以及建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此，该市依法合规，先行先试(xiānshì)，规范增量地下空间确权登记，先易后难、逐步推进化解存量(cúnliàng)地下空间历史遗留问题。

（湖北日报记者彭磊 肖露 通讯员曾丽妮 黄鑫(huángxīn)）

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